現物投資
投資にはあらゆる形態が存在しており、その多くは株式や債券などの有価証券に対するものです。ここでは「実物資産」に対して投資をする現物投資について解説します。金融資産との違いについて、ぜひ学んでください。
実物資産と金融資産
実物資産とは
実物資産とは金やプラチナなどの貴金属のように「そのもの自体に価値のある資産」のことをいいます。他にも土地・建物などの不動産も実物資産というカテゴリに含まれることになります。いずれの場合においても値上がりした際に売却するなどして利益を得ることがスタンダードではありますが、不動産を保有している場合には売却益だけでなく運用しながら賃料などの収益を得るという方法もあります。
金融資産との違い
金融資産は現金や株式などの有価証券のことをいい、市場における取引状況や相場などで価格が変動するという特徴を持っています。実物資産との大きな違いとしては「現物が存在するかどうか」であり、金融資産はその投資対象である会社が倒産するなどした時には無価値になってしまう大きなリスクを背負っていることに対し、実物資産は価値が下がったとしても無価値になることはありません。
現物投資のメリット
不安定の時にこそ強い
為替や株式の場合、金融危機時には急激に価値が下落することがあります。為替や株式は付加価値があるものであって、株券や紙幣そのものにはそこまで大きな価値はありません。そのため、金融危機時には売る人が続出し、価値が急下落し、その急下落を見てさらに売りに走る人が増えて悪化することもありますが、実物資産はこのような時でも比較的価値が落ちにくいです。
インフレに強い
実物資産の価値は経済情勢と連動しています。そのため、インフレに強いです。インフレで多くの人が資産を増やせば、実物資産に投入できる金額が増えるからです。金融機関の利息ではインフレになかなかついていけないとしても、実物資産の価値はインフレにも追随します。
資産そのものに価値がある
実物資産は安定した価値があり、例として高級腕時計やワインなどは投資商品として人気です。それぞれ愛好家がいるため、オークションなどでは高値が付くことも多く、資産そのものに高い価値があります。
現物投資のデメリット
保有・保存のためにリソースが必要
実物資産は「価値のある実物」です。そのため傷が付いたら価値は下がります。さらには盗難に遭えば自らの資産を手放すことを意味するため、保有・保存も重要です。盗まれないようにするだけではなく、傷がつかないよう、劣化しないよう保有・保存しなければなりません。物によっては保有・保存にコストが必要なものもあるでしょう。
収益化が難しいものもある
マンションのように「不動産業者が購入する」と分かっているものであれば収益化は簡単ですが、骨とう品や美術品、嗜好品は価値があるとは分かっていても、「誰に購入してもらうのか」を考えなければなりません。売却先によって利益も変動するため、どこで収益化するのかを見定める必要があります。
現物投資の種類
現物投資とは、実物資産への投資です。実物資産とは実物そのものに価値のあるものです。「現物投資」と聞いてもピンとこない人も多いかもしれませんが、ここでは現物投資の種類を紹介します。これらを見れば、現物投資がよく分かるはずです。
不動産（マンションや土地）
不動産への投資はその建物や土地を購入し、売却することで売却益を得るという流れが一般的です。しかしそれ以外にも賃料収入を得ながら運用するという手法もありますし、１つの不動産を複数人の投資家で共有持ち分を分け合う「小口化不動産投資」や不動産投資信託を行うファンドを購入する方法などさまざまな投資形態が存在します。
貴金属（金銀プラチナ）
金や銀・プラチナなどの貴金属については購入した後、値上がりするタイミングで売却することにより利益を得ることが可能です。しかし不動産投資のように毎月の賃料を得るような収益獲得はできませんし、実物を盗難されるリスクがある点には注意が必要です。また、銀行や投資会社などで現物を管理してくれるような投資形態も存在します。
美術品（絵画・アンティークコインなど）
絵画やアンティークコインなどの美術品も実物資産として取り扱われます。しかしこういった美術品の価値は市場価格や相場などが分かりづらく、プロの鑑定士による鑑定結果などに基づく非常にあいまいな基準となることが多いです。さらに盗難や破損・汚損などによって価値が大きく下がるなどといったさまざまなリスクもありますので注意が必要です。
コモディティ品（原油・カカオなど）
コモディティは「商品」を意味する言葉であり、例としては原油やカカオなどが挙げられます。いわゆる商品先物市場で取引されるようなものがこれに該当しており、直接的に市場で運用する商品ファンドに加え、商品指数に他の指標を連動させる投資信託などさまざまな選択肢が存在します。
コレクター品（高級時計やワインなど）
高級時計、ワインなどのコレクター品もまた、現物投資の対象となるケースがあります。単純な理屈ですが、生産数よりも「欲しい」と思う人が多ければ価値は高まります。高級時計やワインのように、生産数が限られているものは、「定価以上の金額を出してでも欲しい」と思う人が多いため、価値が高まりやすいです。他にも限定商品や生産台数の少ない車、既に生産を終了している機器、著名人関連アイテム等も同じように現物投資の対象になりやすいです。
リスクを考えて分散投資を
投資においてリスクを抑えるためには分散投資を行います。金融資産だけではリスクが高いと判断される場合は実物資産も組み合わせながら、自信に適した投資のポートフォリオを検討してみてください。
市場の複雑化や予測困難な経済の変動、政治的なリスクなど、益々複雑になる市場動向。物価高や給料がなかなか上がらない中で、資産を増やすためには、投資スクールで専門家からしっかり指導を受けることが大切です。そこで投資の目的に合わせて、オンラインで受講できると投資スクールをご紹介します。
株・FX を学べる
The Gavel
（https://the-gavel.pro/）
| コースと料金 |
|---|
| Gavel正会員 月額：2980円（税込） |
| 会員満足度 |
| 99.1%※ ※2021年2月の会員アンケートより （https://thegavel-official.com/lp-entry/） |
| 無料体験 |
| あり |
株・FXといった時事性の高い投資は、常に勉強が必要です。Gavelは最新ニュースを踏まえた株式投資放送・特別通信などのコンテンツを配信。
さらに、いつでも何度でも見られる動画講義が、体系立ててまとまっています。
これらすべてが月額費用に含まれており、年間3.6万円と費用を抑えられます。
投資信託 を学べる
ファイナンシャルアカデミー
（https://www.f-academy.jp/）
| コースと料金 |
|---|
| 投資信託スクール動画プラン 年間：305,800円（税込） |
| 会員満足度 |
| 98.7%※ ※2021年上半期の有料講座が対象 （https://www.f-academy.jp/beginner/） |
| 無料体験 |
| あり |
お金の教養や定年後の設計など、目的別コースがあるので、初心者の方でも迷わず受講できます。
投資信託コースでは全8回の講義で、動画はいつでも何度でも見放題。さらにカリキュラムで配られる教科書8冊も料金に含まれています。最短12時間で体系的なスキルを身につけることが可能です。
不動産投資 を学べる
REIBS
（https://reibs.jp/）
| コースと料金 |
|---|
| 投資オンライン学科 全4回：49,500円（税込） |
| 会員満足度 |
| 96%※ ※2024年10月25日調査時点の公式情報 （https://reibs.jp/online/） |
| 無料体験 |
| あり |
不動産投資を専門に学べる投資スクールとして、初心者から実務者まで幅広い受講者にカリキュラムを提供。
実績豊富な講師陣による事例紹介や、物件選定・150問クイズなど実践型の学習内容（全4回）で、"不動産投資のプロフェッショナル"になるための専門知識を身につけます。